基隆市安樂區中和路83號2F/9F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物15.99 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 代天府段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 28.5
中和路中位 10.7
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 32%比中和路中位 高 252%比安樂區 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,082 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款6820000元正，建物價款3680000元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。