基隆市中正區和豐街265號3F/11F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 15.8 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物21.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價661 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價571 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
和豐街中位 17
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 2%比和豐街中位 低 7%比中正區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交661 萬
+39%
2026 年推估922 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 20.9 萬/坪總 960 萬 2019-10-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 15.4 萬/坪總 637 萬 2019-10-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 16.5 萬/坪總 689 萬 2019-09-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 16.2 萬/坪總 676 萬 2019-09-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 15.8 萬/坪總 653 萬 2019-08-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 16.2 萬/坪總 676 萬 2019-07-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 15.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。