基隆市仁愛區愛二路21號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 45.9 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物79.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 79.56 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 復興段二小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
愛二路中位 33.1
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比愛二路中位 高 39%比仁愛區 2021 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+26%
2026 年推估4,600 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。