基隆市中正區新豐街162巷57號5F/6F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.8 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物26.44 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 調和段 1382-16 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.6
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 22%比新豐街中位 高 22%比中正區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+27%
2026 年推估938 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-08 4房2廳3衛 · 55.08 坪 17.3 萬/坪總 950 萬 2020-08-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2018-01-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2017-09-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2016-04-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 12 萬/坪總 496 萬 2013-11-05 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2013-05-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2013-04-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 10.4 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。