基隆市信義區東明路107號
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 92 萬 24.5 萬/坪 × 3.77 坪
權狀坪數3.77 坪
主建物2.58 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 3.77 坪
└ 主建物 2.58 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪3.97 坪
土地坐落 東明段 538 地號
價格拆解
成交總價92 萬
扣車位後房價92 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 32.2
東明路中位 14.2
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 24%比東明路中位 高 73%比信義區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交92 萬
+32%
2026 年推估121 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：部分持分出售于共有人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。