基隆市安樂區基金一路112巷110弄19之1號4F/7F
2015-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.4 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物28.61 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 新會段 239 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2015 年中位 12.3
比基金一路中位 低 50%比安樂區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物部份一併移轉及地下二層之車位之土地及建物面積持分與房屋合併計價移轉給買方管業車位無獨立權狀.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。