基隆市中正區信二路313之4號5F/5F
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 36.4 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物12.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 12.05 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 忠義段一小段 5-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 12.5
信二路中位 21.9
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 191%比信二路中位 高 66%比中正區 2019 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+42%
2026 年推估623 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。