基隆市信義區孝東路112之1號14F/15F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 28.1 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.4
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 11%比孝東路中位 高 29%比信義區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+13%
2026 年推估1,398 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 28.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 28.3 萬/坪總 1,430 萬 2022-08-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 28.9 萬/坪總 1,268 萬 2021-09-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬 2021-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 25.4 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。