基隆市安樂區麥金路249號12F/22F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.2 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物23.03 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.4
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比麥金路中位 低 4%比安樂區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 17F/22F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 42.4 萬/坪總 1,928 萬 2022-06-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 35.3 萬/坪總 1,580 萬 2019-03-05 19F/22F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 25.5 萬/坪總 1,160 萬 2018-12-08 11F/22F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 26.2 萬/坪總 1,190 萬 2018-06-13 14F/22F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2018-01-11 10F/22F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 25.4 萬/坪總 1,135 萬 2017-07-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 22.8 萬/坪總 1,035 萬 2017-06-26 21F/22F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.5 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。