基隆市信義區孝東路112之2號7F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 27.3 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物39.45 坪
公設比27.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.2
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比孝東路中位 高 26%比信義區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+20%
2026 年推估2,126 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 26.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 28.3 萬/坪總 1,855 萬 2023-07-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 27.8 萬/坪總 1,820 萬 2023-06-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 28.4 萬/坪總 1,860 萬 2023-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 25.6 萬/坪總 1,690 萬 2022-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 81.04 坪 25.7 萬/坪總 1,828 萬 2022-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 27.2 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.47 坪 26.1 萬/坪總 1,853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。