基隆市信義區培德路14巷22之8號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.3 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物45.95 坪
公設比1.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 光明段 484-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.3
培德路中位 12
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 33%比培德路中位 低 31%比信義區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+20%
2026 年推估541 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。