基隆市信義區孝東路120之2號2F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.4 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物25.19 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.1
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 12%比孝東路中位 低 11%比信義區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+30%
2026 年推估1,205 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 24.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 24.6 萬/坪總 1,145 萬 2021-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 22 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 22.1 萬/坪總 1,042 萬 2020-12-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-08-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 22.1 萬/坪總 1,043 萬 2020-02-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 20.8 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。