基隆市安樂區麥金路227號14F/18F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 33.6 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物25.79 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.7
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 80%比麥金路中位 高 60%比安樂區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+7%
2026 年推估1,676 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 12F/18F 2房2廳2衛 · 46.39 坪 39 萬/坪總 1,810 萬 2022-01-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 31.2 萬/坪總 1,468 萬 2017-10-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 23.1 萬/坪總 1,070 萬 2016-06-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 15.3 萬/坪總 738 萬 2016-06-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 22.2 萬/坪總 1,045 萬 2016-06-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 20.2 萬/坪總 955 萬 2016-05-31 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 18.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。