基隆市信義區崇法街89巷16號9F/9F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.4 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物26.44 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.5
崇法街中位 16.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 30%比崇法街中位 高 52%比信義區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,504 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-19 4房2廳4衛 · 121.54 坪 20 萬/坪總 2,302 萬 2022-01-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 19.5 萬/坪總 1,035 萬 2021-10-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 21 萬/坪總 1,087 萬 2017-11-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 18.4 萬/坪總 928 萬 2017-06-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 17.7 萬/坪總 886 萬 2017-06-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 18 萬/坪總 900 萬 2016-11-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 16.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。