基隆市信義區東光路201號3F/12F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 11.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物28.46 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 光明段 81 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價501 萬
扣車位後房價501 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.1
東光路中位 11.2
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比東光路中位 高 2%比信義區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交501 萬
+20%
2026 年推估602 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。