基隆市信義區孝東路100之2號4F/15F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 20 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物32.69 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.2
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比孝東路中位 低 8%比信義區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,095 萬
+30%
2026 年推估1,418 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 25.3 萬/坪總 1,530 萬 2022-10-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 28.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 27.5 萬/坪總 1,499 萬 2021-11-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 27.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 23.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 21.1 萬/坪總 1,152 萬 2020-12-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。