基隆市安樂區中和路168巷9弄10號4F/5F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物20.79 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 代天府段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.5
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 33%比中和路中位 低 16%比安樂區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+21%
2026 年推估290 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。