基隆市中正區新豐街345之3號6F/12F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物26.27 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.1
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 32%比新豐街中位 高 10%比中正區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+11%
2026 年推估598 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。