基隆市七堵區六堵二街17號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.1 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物54.53 坪
公設比0.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 工建段 909 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.1
六堵二街中位 15.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 20%比六堵二街中位 高 3%比七堵區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,216 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：一樓車庫車位。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。