基隆市安樂區基金一路108之9號2F/9F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 20.6 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物13.62 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 新會段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.1
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 28%比基金一路中位 高 61%比安樂區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+3%
2026 年推估428 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 20.14 坪 20.9 萬/坪總 420 萬 2020-11-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.14 坪 16.1 萬/坪總 325 萬 2019-05-08 4F/9F 2房2廳1衛 · 20.14 坪 16.4 萬/坪總 330 萬 2017-06-19 9F/9F 2房1廳1衛 · 20.14 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2015-11-24 1F/9F 2房1廳1衛 · 17.11 坪 12.9 萬/坪總 220 萬 2013-07-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 20.14 坪 7.5 萬/坪總 150 萬 2012-10-10 1F/9F 2房1廳1衛 · 17.11 坪 10 萬/坪總 171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。