基隆市安樂區中和路168巷7弄50號4F/5F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物30.57 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 代天府段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.1
中和路中位 10.7
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 32%比中和路中位 高 12%比安樂區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+3%
2026 年推估461 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。