基隆市仁愛區仁四路19巷8之2號3F/4F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.1 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物19.25 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 19.25 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 中央段四小段 83 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
仁四路中位 20.1
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比仁四路中位 高 10%比仁愛區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+18%
2026 年推估501 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本屋無衛浴設備及天花板，由買方負責付費處理，本屋未接水，未接電，已超過2年由買方自行雇請水電師父接水接電費用由買方自付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。