基隆市信義區孝東路120號13F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 28 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物19.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 21.4
孝東路中位 21.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 31%比孝東路中位 高 29%比信義區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,197 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.8 坪 27.7 萬/坪總 1,158 萬 2022-04-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 24.8 萬/坪總 1,002 萬 2021-12-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.8 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2021-09-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2021-01-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 23 萬/坪總 826 萬 2020-08-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 22.4 萬/坪總 806 萬 2020-03-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 20.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。