基隆市七堵區光明路66號1F/4F
2024-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 217 萬 30.6 萬/坪 × 7.1 坪
權狀坪數7.1 坪
主建物7.1 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7.1 坪
└ 主建物 7.1 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪7.1 坪
土地坐落 大華段 1510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.4
光明路中位 21.9
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 58%比光明路中位 高 40%比七堵區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交217 萬
-3%
2026 年推估211 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣案件 移轉持份建物1/4 土地85/16000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。