基隆市仁愛區南榮路161巷11號3F/4F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.6 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物43.99 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 南新段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 37%比仁愛區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+26%
2026 年推估1,084 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。