基隆市七堵區俊賢路23號3F/6F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.7 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物39.36 坪
公設比38%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 工建段 37-3 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 22.1
俊賢路中位 12
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 52%比俊賢路中位 低 11%比七堵區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+26%
2026 年推估857 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。