基隆市安樂區麥金路351號10F/18F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 31.4 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24.8
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 27%比麥金路中位 高 50%比安樂區 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交696 萬
+21%
2026 年推估842 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 18F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 43.7 萬/坪總 970 萬 2024-04-28 7F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 39.7 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-25 14F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 40.6 萬/坪總 900 萬 2023-02-03 17F/18F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 37.9 萬/坪總 840 萬 2022-02-15 2F/18F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 33.7 萬/坪總 885 萬 2022-01-22 5F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 32.8 萬/坪總 888 萬 2020-01-31 8F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 25.3 萬/坪總 560 萬 2019-12-12 5F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 26.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。