基隆市安樂區武隆街127號2F/9F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 19.7 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物21.12 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 湖海段 853 地號
價格拆解
成交總價854 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價749 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.9
武隆街中位 12.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比武隆街中位 高 60%比安樂區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交854 萬
+21%
2026 年推估1,033 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。