基隆市中正區新豐街162巷22號8F/9F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 19.8 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物17.23 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價593 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.6
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 13%比新豐街中位 高 36%比中正區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交713 萬
+43%
2026 年推估1,020 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 8F/9F 3房2廳1衛 · 40.53 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 21 萬/坪總 738 萬 2022-04-14 8F/9F 3房1廳1衛 · 40.53 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2017-11-04 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 19.9 萬/坪總 644 萬 2017-10-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 18 萬/坪總 567 萬 2017-08-10 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 17.6 萬/坪總 577 萬 2017-07-29 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 17.3 萬/坪總 518 萬 2017-06-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 17.3 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。