基隆市七堵區堵南街137號10F/10F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.4 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物24.81 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 台五線段 782 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.6
堵南街中位 20.3
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比堵南街中位 高 5%比七堵區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+25%
2026 年推估1,595 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 21.1 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-04 4F/10F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 20.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-21 7F/10F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 20.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-13 5F/10F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 19.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-08 6F/10F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 19.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-18 9F/10F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 19.2 萬/坪總 1,010 萬 2019-12-14 3F/10F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 19.5 萬/坪總 1,025 萬 2019-07-28 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。