基隆市中山區復興路259巷45號2F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 8.8 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物53 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 53 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 德安段 371 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 70%比中山區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
-13%
2026 年推估606 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。