基隆市信義區深溪路81巷71號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 14.7 萬/坪 × 134.22 坪
權狀坪數134.22 坪
主建物74.45 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 134.22 坪
└ 主建物 74.45 坪
└ 公設等 59.77 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪134.22 坪
土地坐落 深澳段 992 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
深溪路中位 17.4
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 低 16%比信義區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+21%
2026 年推估2,377 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。