基隆市七堵區泰安路1之2號5F/7F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.9 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物17.37 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 工建段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.4
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 7%比泰安路中位 高 21%比七堵區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+30%
2026 年推估846 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-12-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 47.54 坪 24.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 22.2 萬/坪總 758 萬 2019-06-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2019-06-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 21.4 萬/坪總 735 萬 2019-06-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2019-06-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 20.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。