基隆市仁愛區南榮路183號10F/10F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21.1 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物52.34 坪
公設比5.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 南新段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
南榮路中位 13.6
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 55%比仁愛區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+12%
2026 年推估1,422 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：申報價格併案申報。建物價格:508萬。土地價格:762萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。