基隆市七堵區堵南街12之14號4F/10F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.8 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物17.86 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 溪頭段 507 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
堵南街中位 20.3
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比堵南街中位 低 2%比七堵區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+25%
2026 年推估639 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。