基隆市仁愛區仁二路186號3F/4F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 28.5 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物15.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 15.29 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 延平段 765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
仁二路中位 18.9
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比仁二路中位 高 51%比仁愛區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+21%
2026 年推估526 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材主要建築材料：加強鋼筋水泥
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。