基隆市信義區義六路28號6F/24F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 35.1 萬/坪 × 93.19 坪
權狀坪數93.19 坪
主建物46.08 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 93.19 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪93.19 坪
土地坐落 中正段三小段 24 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 29.9
義六路中位 24.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 17%比義六路中位 高 44%比信義區 2019 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+37%
2026 年推估4,106 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.本申報內容確係由權利人所提供。2.本案係屬親友間之交易。3.本案權利人有二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 2F/24F 4房2廳4衛 · 124.6 坪 39.1 萬/坪總 4,900 萬 2025-12-02 22F/24F 4房2廳3衛 · 100.54 坪 45.8 萬/坪總 4,600 萬 2024-08-09 10F/24F 4房2廳2衛 · 100.9 坪 39.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-01-11 18F/24F 4房2廳4衛 · 124.02 坪 46.4 萬/坪總 5,750 萬 2023-08-14 23F/24F 4房2廳3衛 · 107.4 坪 37.1 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-04 19F/24F 4房2廳2衛 · 84.65 坪 40.8 萬/坪總 3,450 萬 2023-04-29 21F/24F 5房2廳3衛 · 108.14 坪 44.9 萬/坪總 4,340 萬 2022-04-25 5F/24F 4房2廳3衛 · 93.19 坪 43 萬/坪總 3,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。