基隆市中正區中正路752號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.5 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物43.03 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 港濱段 141 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 69%比中正區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,717 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。