基隆市中正區觀海街33號6F/15F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物15.34 坪
公設比19.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 11.4
觀海街中位 10.8
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 39%比觀海街中位 低 35%比中正區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 6F/15F 2房1廳2衛 · 21.55 坪 22 萬/坪總 475 萬 2024-03-20 7F/15F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2022-07-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.6 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2022-03-29 11F/15F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 11 萬/坪總 360 萬 2019-02-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 8 萬/坪總 260 萬 2018-10-07 10F/15F 2房1廳2衛 · 21.55 坪 11.4 萬/坪總 245 萬 2017-09-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2015-11-18 1F/15F 0房0廳2衛 · 21.53 坪 13 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。