基隆市中正區新豐街400號12F/14F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 10.7 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物32.02 坪
公設比44.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.1
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 12%比新豐街中位 低 27%比中正區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+30%
2026 年推估894 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-05-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 22 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 17.4 萬/坪總 930 萬 2021-09-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 12.1 萬/坪總 650 萬 2021-04-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 15 萬/坪總 635 萬 2020-11-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2020-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2018-08-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 11.1 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。