基隆市信義區信二路26號2F/5F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 523 萬 21.4 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物22.88 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 東信段三小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 11
信二路中位 19
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 95%比信二路中位 高 13%比信義區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交523 萬
+35%
2026 年推估706 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。