基隆市安樂區安一路176巷31之5號
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 12.6 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物15.34 坪
公設比3.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 0.56 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 西定段 391 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
安一路中位 11.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比安一路中位 高 12%比安樂區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+22%
2026 年推估243 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。