基隆市仁愛區仁一路139號
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 102.3 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物13.33 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 延年段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
仁一路中位 30.1
仁愛區 2023 年中位 19.7
比仁一路中位 高 240%比仁愛區 2023 年中位 高 419%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,639 萬
+17%
2026 年推估1,910 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,311 萬
每月月付49,123 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。