基隆市安樂區基金一路218號
2024-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 20 萬/坪 × 110.18 坪
權狀坪數110.18 坪
主建物89.57 坪
公設比3.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 110.18 坪
└ 主建物 89.57 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 76.19 坪
0 坪110.18 坪
土地坐落 新崙段 600 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 67%比基金一路中位 高 56%比安樂區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+3%
2026 年推估2,267 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓店鋪二樓以上住家親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。