基隆市安樂區中和路85巷30號11F/11F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 13.3 萬/坪 × 21.06 坪
權狀坪數21.06 坪
主建物14.72 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.06 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪21.06 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.5
中和路中位 10.7
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比中和路中位 高 24%比安樂區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+30%
2026 年推估364 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.92 坪 21 萬/坪總 418 萬 2024-10-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 20.07 坪 26.4 萬/坪總 530 萬 2019-07-30 11F/11F 3房2廳1衛 · 21.06 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2016-08-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 20.07 坪 13 萬/坪總 260 萬 2016-07-01 4F/11F 3房1廳1衛 · 26 坪 12.6 萬/坪總 328 萬 2016-05-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 20.07 坪 17.9 萬/坪總 360 萬 2015-06-24 11F/11F 3房2廳5衛 · 21.06 坪 13.3 萬/坪總 280 萬 2015-01-17 11F/11F 4房1廳2衛 · 26.01 坪 13.5 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。