基隆市中正區正濱路116巷7弄4號1F/5F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.7 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物25.51 坪
公設比2.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 祥豐段 69-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
正濱路中位 10
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比正濱路中位 高 47%比中正區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+2%
2026 年推估430 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地房屋需拆價土地價格為412136元整房屋價格為3787864元整總價額為420萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。