基隆市安樂區基金二路1巷174之3號4F/17F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.4 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物45.21 坪
公設比20.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.8
基金二路中位 11.9
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 43%比基金二路中位 高 29%比安樂區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,167 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/17F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2024-08-28 7F/17F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2023-05-29 7F/17F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2022-11-15 11F/17F 1房1廳1衛 · 24.45 坪 10.8 萬/坪總 263 萬 2022-10-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2022-03-05 2F/17F 1房1廳1衛 · 37.21 坪 11.7 萬/坪總 435 萬 2022-02-24 13F/17F 1房1廳1衛 · 32.7 坪 8.9 萬/坪總 290 萬 2022-02-20 9F/17F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 11.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。