基隆市仁愛區成功一路133巷50號13F/14F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物25 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
成功一路中位 16.4
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 高 22%比仁愛區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+12%
2026 年推估952 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本社區之車位為2年抽籤一次抽到才有車位停不是永久使用.
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。