基隆市七堵區崇禮街22之4號5F/5F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.4 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 大華段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.7
崇禮街中位 19.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 21%比崇禮街中位 低 36%比七堵區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+25%
2026 年推估433 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。