基隆市仁愛區愛七路41之9號2F/4F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.6 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 延平段 258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
愛七路中位 19
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比愛七路中位 低 44%比仁愛區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+28%
2026 年推估319 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。